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  • 《信託登記與稅務規劃DIY》

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    信託法自民國85年立法至今,運用的層面極為廣泛,在個人信託部分,如有價證券信託、保險金信託、退休安養信託、理財信託、財產移轉信託、子女教養創業信託、身心障礙信託、不動產信託、買賣價金交易安全信託……等;在法人部分,如管理型不動產信託、開發型不動產信託、不動產信託受益權轉讓、容積移轉價金信託、金錢債權及其擔保物權信託、預收金信託(禮券信託 / 生前契約信託)、公寓大廈管理基金信託、公益信託……等,也有金融機構為客戶專門量身訂做信託服務,市場上有關信託機構推出的產品名稱可以用「琳瑯滿目」來形容。

    本書特別針對信託的內容、相關的稅務規劃及信託登記實務,用淺顯易懂的文字敘述提出詳盡說明,讓想利用信託規劃財產的個人或專業人士能有所參考。

    • 作者介紹

      陳坤涵

      經歷
      興中地政士事務所負責人
      實踐大學推廣教育部講師
      朝陽科技大學推廣教育中心講師
      大葉大學進修推廣部講師
      空中大學推廣教育中心講師
      東海大學管理學院財務金融研訓中心講師
      台北市中正、中山、松山、北投、大同社區大學講師
      新北市三重社區大學講師
      財稅法令半月刊專欄作家
      南山人壽、富邦人壽、台灣人壽、中國人壽、國華人壽、遠雄人壽講師
      台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、彰化縣、台南市稅務會計記帳工會講師
      兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行、安泰銀行講師
      台北市政府勞工局職訓中心講師
      榮獲97年度台北市政府教育局師鐸獎
      榮獲99年度台北市政府教育局示範觀摩優良課程講師

      著作
      信託登記與稅務規劃DIY
      輕鬆規劃遺產稅
      輕鬆規劃贈與稅
      房屋買賣DIY
      贈與節稅DIY
      遺產繼承DIY
      活用遺產稅節稅法
      贈與稅聰明節稅手冊
      財產稅節稅規劃與實務
      遺產及贈與稅節稅技巧與實務
      遺贈稅及財產稅節稅與辦理實務
      新夫妻財產制與剩餘財產分配請求權
      配偶相互移轉財產節稅規劃
      二親等財產移轉節稅規劃
      財產移轉與民法相關條文解析
      財產信託與稅務規劃
      房屋稅與地價稅節稅規劃
      契稅與土地增值稅節稅規劃
      財產贈與節稅規劃
      遺產繼承節稅規劃
      財產移轉辦理實務
      輕鬆看土地稅法
      輕鬆看信託法及其稅務規劃
      財產稅節稅實務
      財產稅實務問題解析
      看故事輕鬆學稅法

      作者相關著作:《

      信託登記與稅務規劃DIY-目錄導覽說明

      • 壹、財產信託規劃

        一、信託基本觀念
        什麼是信託?
        什麼是管理?
        什麼是處分?
        什麼是信託本旨?
        信託對個人及家庭有那些好處?
        信託具有理財功能
        信託當事人及信託關係人
        信託行為-委託人
        信託行為-受託人
        信託行為-受益人
        信託財產歸屬權利人
        信託監察人
        信託行為的關鍵因素為何?
        什麼是私益信託?
        什麼是公益信託?
        什麼是特定目的的信託?
        誰能擔任信託的委託人?
        變更受益人、終止信託及處分權利之限制
        成立信託的情形
        信託契約一定要以書面為之?
        何謂遺囑信託?
        民法規定的遺囑有那幾種?
        信託契約的受益人可以變更?
        信託契約在什麼情形下無效?
        信託財產是否要辦登記?
        信託會被他人撤銷?
        委託人或受託人死亡,信託行為是否消滅?

        二、信託財產
        信託財產的範圍為何?
        受託人死亡,信託財產是其遺產?
        信託財產可以強制執行?
        屬於信託財產的債權與不屬於信託財產的債務能相互抵銷?
        信託財產管理方法的變更

        三、信託行為之受益人
        信託受益人
        委託人與受託人訂定他益信託契約須徵求受益人同意?
        他益信託的受益人是否可以拋棄其享有信託利益的權利?
        受託人違反信託本旨處分信託財產時怎麼辦?
        那些情形受益人對受託人處分信託財產可以聲請法院撤銷?
        受益人可以將其受益權讓與他人?
        信託受益人可以變更?
        信託受益人死亡,信託財產怎麼處理?

        四、信託行為之受託人
        受託人必須具備什麼資格?
        受託人如何產生?
        受託人應如何處理信託事務?
        受託人管理不當或違反信託本旨處分財產時,您怎麼辦?
        信託財產的管理方法與損害賠償為何?
        受託人可否請他人代為處理信託事務?
        受託人有數人,信託事務如何處理?
        信託財產因不可歸責於受託人之事由而減少時,受託人也要負責?
        受益人可以跟受託人是同一人?
        什麼情形下,受託人可以將信託財產轉為自有財產?
        受託人可以主動辭職?
        委託人或受益人可以將受託人解任?
        受託人辭職或被解任後,新受託人如何產生?
        受託人可以請求報酬?
        受託人因處理信託事務所支出的各項稅費要向誰請求?
        受託人死亡或被解任,信託財產要如何處理?
        遺囑指定的受託人可以拒絕接受?
        受託人變更,對信託財產有什麼影響?
        受託人變更,原受託人要如何移交?
        委託人在什麼情形下可以變更受託人?
        何謂再信託?是否可行?

        五、信託監察人
        什麼是信託監察人?
        公益信託為什麼一定要設置信託監察人?
        誰不能成為信託監察人?
        信託監察人有數人時,如何執行職務?
        信託監察人可以請求報酬?
        信託監察人可以主動辭職?
        信託監察人怠忽職守時,誰可以將其解任?
        信託監察人辭職或解任後,如何產生新的信託監察人?
        信託監察人可以將受託人解任?

        六、信託行為之監督
        信託由那一個機關負責監督?
        法院監督的方法

        七、信託關係之消滅
        信託關係何時消滅?
        自益信託怎麼終止?
        誰有權可以終止信託?
        信託關係消滅,信託財產歸誰所有?

        八、公益信託
        何謂公益信託?怎麼設立?
        何謂宣言信託?
        主管機關怎麼監督公益信託?
        公益信託為有害公益行為時,主管機關可以撤銷許可?
        公益信託的受託人可以辭職?
        公益信託關係消滅,信託財產如何歸屬?

        貳、信託與各種財產賦稅

        一、信託行為-地價稅
        地價稅以受託人為納稅義務人
        地價總額應如何併計?

        二、信託行為-土地增值稅
        信託土地在存續期間內移轉時,土地增值稅之納稅義務人是誰?
        他益信託之信託關係消滅(終了),土地增值稅之納稅義務人是誰?
        信託在什麼情況下不課徵土地增值稅?

        三、信託行為-房屋稅
        房屋稅以受託人為納稅義務人

        四、信託行為-契稅
        契稅之納稅義務人
        信託在什麼情況下不課徵契稅?

        五、信託行為-贈與稅
        贈與稅納稅義務人
        那些人國內、國外財產贈與都要申報贈與稅?
        那些人國外財產贈與不用申報贈與稅?
        如何區分經常居住中華民國境內及境外?
        應申報贈與稅的贈與財產包括那些?
        贈與及視同贈與有何不同?
        信託贈與之納稅義務人
        財產信託不課徵贈與稅之情形
        他益信託成立時視同贈與
        信託受益人的種類
        信託受益人變更可分為那些情形?
        信託受益人變更有那些原因?
        遺囑信託要課稅?
        信託行為的受益權利可區分為那些情形?
        贈與信託財產價值估算
        享有全部信託利益包括那些?
        贈與信託財產價值如何計算?
        孳息以外信託財產如何計算價值?
        孳息之信託利益如何計算價值?
        按期定額給付信託利益如何計算價值?
        享有各種信託利益之一部分如何計算價值?

        六、信託行為-遺產稅
        信託財產要課徵遺產稅?
        遺囑信託辦理程序為何?
        信託行為之受益人死亡時該如何處理?
        信託遺產價值如何估算?
        享有全部信託利益如何估價?
        孳息以外(本金)信託財產如何估價?
        孳息之信託利益如何計算?
        按期定額給付信託利益如何計算價值?
        享有各種信託利益之一部分如何計算遺產價值?

        參、土地權利信託登記

        一、信託登記
        應備文件
        相關稅費
        書表範例

        二、受託人變更登記
        應備文件
        相關稅費
        書表範例

        三、塗銷信託登記
        應備文件
        相關稅費
        書表範例

        四、信託歸屬登記
        應備文件
        相關稅費
        書表範例

        五、信託內容變更登記
        應備文件
        相關稅費
        書表範例

        六、信託書表填寫說明
        信託登記土地登記申請書填寫說明
        土地建築改良物信託契約書填寫說明
        土地建築改良物信託內容變更登記土地登記申請書填寫說明
        土地建築改良物信託內容變更契約書填寫說明
        繼承登記土地登記申請書填寫說明
        登記清冊填寫說明

        肆、財產信託重要解釋函令

        一、財政部重要解釋函令
        土地稅法
        契稅條例
        房屋稅條例
        遺產及贈與稅法
        所得稅法
        稅捐稽徵法

        二、內政部重要解釋函令
        土地法
        平均地權條例
        地籍測量實施規則
        土地登記規則
        申請土地登記應附文件法令補充規定
        土地徵收條例

        附錄
        一、複利現值因子表
        二、年金現值因子表

      明星商品

      語言:中文繁體
      規格:平裝
      分級:普級
      開數:25開15*21cm
      頁數:250

      出版地:台灣

    居家

    居家生活

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      人氣

    • 作者:陳坤涵

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    • 出版社:書泉

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      功能說明

    • 出版日:2010/5/22
    • ISBN:明星推薦9789861215846
    • 語言:中文繁體
    • 適讀年齡:全齡適讀

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    (中央社記者韓婷婷台北15日電)華義國際旗下遊戲粉絲團遭駭客盜取後,公開宣告將發動攻擊,並勒索價值百萬台幣的比特幣,還嗆聲「損失千萬不如付百萬贖金省事」。華義表示,無法忍受太囂張!已報警抓人。

    華義國際自11月7日起,遭到意圖勒贖的駭客鎖定,首先盜取Facebook遊戲粉絲團管理權限,發表不實文章示威,接著在玩家較多的時段,發動對華義國際官網、遊戲伺服器的攻擊,讓玩家無法登入與正常遊戲,以勒索超過百萬新台幣價值的比特幣(Bitcoin)。

    華義國際表示,駭客派白手套與華義國際聯繫指稱,熟悉遊戲產業運作,無論營業損失或是想要防禦這些攻擊的手段,造成的損失都是以新台幣數千萬元起跳,不如付百萬保護費來得省事。

    華義強調,這麼囂張的駭客還是第一次見到,一般很少這麼高調,為了因應反制這樣的駭客,絕不受威脅,也決不妥協,已檢具相關事證報警,警方也高度重視,已經鎖定犯罪嫌疑人,積極偵辦中。

    華義表示,這名駭客,利用台灣內鬼接應,取得華義國際旗下遊戲的官方Facebook粉絲團「遠的要命的王國系列作粉絲團」管理權限後,除連續發佈詆毀華義國際的不實文章外,還宣告要阻斷華義國際的網路與遊戲服務。

    駭客用分散式阻斷服務攻擊(Distributed Denialof Service attack, DDoS)的方式,挑出他認為玩家較多以及網管值班人員較少的週末假日時段,發動主要攻勢,使玩家無法順利登入與進行遊戲。

    由於華義國際已經強化資安防護,雖造成華義國際超過百萬元新台幣的營業與其他損失,但並未達到駭客「全面癱瘓華義遊戲數週」的攻擊目標,所以駭客除了加大攻擊華義國際網路服務力道,更進一步威脅要盜取華義內網機密資料、公開E-mail內容等,加大攻擊範圍與威脅性。1051115

    (中央社記者李晉緯台北13日電)日月潭自行車嘉年華今天展開,名模王麗雅、劉至翰、邱念慈和車友一起體驗日月潭環潭公路這條CNNGO票選出全球十大最美自行車道的動人山光水色。

    2016日月潭Come! Bikeday自行車嘉年華各項挑戰自13日登場,率先登場的是「日月潭-松柏嶺85K自行車挑戰」,計925人報名,起終點皆在向山遊客中心,經向山隧道、集集火車站、綠色隧道、受天宮等景點。

    而有1215名車友報名的「環潭挑戰遊30K」,挑戰者中有包括實境秀「鐵人瘋」藝人「焦糖老男孩」劉至翰、「720armour愛心天使」邱念慈等人。

    「2016台灣自行車節活動代言人」王麗雅,則在沿著湖畔自行車道的「單車逍遙遊10K」領騎。

    劉至翰表示,日月潭真的很美,下次要帶女兒一起來騎。

    在慈濟醫院當護士的「720armour愛心天使」邱念慈,2013年因為想減肥開始跑步,1年多前接觸自行車,在戒掉抽了10年的菸,跟酒精和夜店說再見後,原本75公斤的她,成功甩肉約20公斤,也開啟人生全新的一頁。

    第一次騎日月潭的邱念慈說,一大早時日月潭潭面上有一層霧超美的,上坡路段是有點小累,她洽途跟日本、韓國、夏威夷和台灣的車友們拍照很開心,回去她再努力練一下,明年應該可以報日月潭—松柏嶺85K的賽事。1051113

    下面附上一則新聞讓大家了解時事

    工商時報【彭暄貽╱台北報導】

    塑化報價在連番勁揚後,近期PE、PP出現漲幅暫歇整理走勢,惟PVC、ABS、SM及EG受惠需求、供需緊俏烘托,現貨行情穩步向上墊高;相對原料價格下滑,利差空間提振、放大,台塑四寶、華夏(1305)、台達化(1309)、國喬(1312)、台苯(1310)及聯成(1313)等相關概念股業績、收益聯袂推升。

    分析師指出,第四季塑化行情淡季不淡,加上國際油價又因OPEC減產希望重燃,激勵價格止跌反彈,也為塑化行情增添支撐力道。專業廠挾股價、籌碼因素,成為低接買盤追蹤標的,股價連動看俏。

    廠商表示,受惠大陸、印度及東南亞基礎建設需求持穩加溫,遠東區PVC行情延續高檔態勢。雖然北方天氣轉冷需求步入淡季影響,壓抑PVC續漲力道,惟PVC現貨市場供應依舊偏緊且運輸費用高企導致其成本增加,加上東南亞等氣候不影響需求縮減,第四季營運審慎樂觀。

    華夏旗下PVC年產規模擴充至40萬噸,轉投資台氯VCM年產也從42萬噸增至45萬噸。伴隨環境好轉,前三季獲利提前超越去年全年表現;法人推估,今年EPS有機會挑戰2.5元新高紀錄。

    近期SM報價活絡上揚,PS、ABS報價亦緩步走高,烘托台苯、國喬獲利看俏,也為台達化增添第四季營運轉機。台化SM年產132萬噸;國喬SM年產37萬噸,營收佔比65%;台苯SM年產36萬噸,佔營收比重達95%。

    近期大陸SM內銷價突破一萬元人民幣,為今年新高價,市場預估年底價格易漲難跌。相對原料乙烯價格跌破1000美元,SM每噸利差空間達200美元,為今年最佳水位,國喬、台苯獲利衝刺,挑戰近年新高。

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